网站制作企业讯楼市降价潮蔓延一二线城市,房贷明稳实紧
温州、鄂尔多斯楼盘崩盘已是老故事。
春节一过，浙江杭州城北的德信·北海公园公布，新居将以1.58万元/平方米的价钱零售，与降价前1.9万元/平方米的均价比拟，该项目均价下降了3200元。随即，离该盘不远的天鸿香榭里均价直降3400元。很快，蝴蝶效应显露，杭州又有8个楼市做出不一样程度的价钱调整。
从三四线城市常州、秦皇岛刮起房价下降风，蔓延到二线城市长沙时，坚决看多者还在深信，北上广深一线城市不会追随。此刻，房价水平直逼一线城市，被视作国内楼盘的重要风向标之一的杭州也降价了，楼盘故事又有了新剧情。
2月26日，银行停贷新闻满城风雨之际，数十家银行集中出面辟谣，但《华夏时报》记者采访理解到的是硬币的另一面。
“虽然嘴上说没停，现实上跟停了差不多，作为国有大银行，不好意思承认，怕言论影响太大。”建行一名支行行长对本报记者表示，但凡和房地产相干的高低游，钢铁、建材、水泥等今年根本上都已暂停贷款，开发贷和按揭贷虽说未停，但规模却不及正常水平的十分之一。
山雨欲来。人民币涌现罕见的急速下跌，资本流出迹象显明；香港楼市降价30%，李嘉诚甩盘，王石提示“当心楼盘”，再加上楼盘已陆续上涨十多年，长期累积的泡沫终有破的那一天，会是2014年吗？这会是房地产商的逃命年吗？
此刻可以肯定的是，楼盘惊恐情感已开端蔓延。
杭州风向标
这一次是杭州。
“当前杭州真正降价的就这两个楼市。”上述降价房企内部人士告诉记者，北海公园因为前期定价过低遭哄抢，后期涨价过高后遇冷，降价属于价钱的自我纠偏，而且只剩尾盘。
即使如此，一个令开发商们忧虑的事实是，杭州高企的库存，早已令房价风雨飘摇。业内人士以为，多米诺骨牌一旦被推倒，接下来市场调整不可以免。
据理解，2013年末杭州存量房冲破11万套，约1464万平方米，同比2012年末存量面积添加41.05%，到2014年的入市供应量还将更大。杭州一家房企老板告诉记者，其实在春节前房企已经做出了预判：今年杭州楼盘不会太好。
“去年房价涨得太厉害了，积攒三年的需求半年的工夫就被耗损完，2014年的需求增长有限；另一方面，去年开发商加速了开发速度，今年一些商品房供应量较大的区域，去化压力比拼大。”上述房企人士说。
杭州共赢置业总经理章惠芳在承受记者采访时称，降价主如果在杭州的城东片区，而这一片区刚好是土地供应的大户。
“去年11月份这一片区就有许多楼市在暗降。”章惠芳表示，因为土地供应量大，将来新居零售压力大，所以许多楼市年初就在酝酿通过降价来加速零售。
不仅是杭州，2月21日开盘的江苏常州“雅居乐星河湾”开端“六折抛售”；湖南长沙“蓝光COCO蜜城”元宵节后直降2000元，激发业主打砸售楼处维权。据长沙房地产人士称，当前长沙仅该盘降价，与开发商本身资金链紧张有关，其它还没有跟进行动。此外，河北秦皇岛“珠江道12号”早在1月29日，就在网上宣扬“高层现房，购房6折优惠”。
而“空城”、“鬼城”已成为多个三四线城市的代名词，因为房地产过度开发，降价促销城市一直添加。据统计，今年1月，我国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌。而在房价下跌的城市中，有34个是三四线城市。
那么，降价潮会不会蔓延至一线城市？
随着惊恐情感的蔓延，广州、深圳降价的新闻也开端见诸报端。但据记者理解，当前仅是开发商推出的让利促销流动，暂时尚无明白打出降价的旗号。如广州时期花生推出8.8折优惠流动，据该盘零售人员介绍，现实上并没有降价，2月比1月还小幅涨了1个点。
业内人士以为，北上广深一线城市与杭州市场的供需情况显明不一样。汇报显示，2014年1月，北上广深的商品住宅去库存化周期为7.0、8.9、9.0和10.7，而杭州为13.6。
“不过市场都是联动的，杭州降价，确定会影响到一线城市购房者的心理，加重张望情感。”屋子素来都是买涨不买跌，深圳一名开发商直言，一旦购房者止步，市场提供量再少也没人买。
资金链会断吗？
更令市场惊恐的是，上周末曝出，包括兴业银行在内的局部股份制银行已于春节前下发通知，要求暂停代办房地产夹层融资业务和地产供应链金融业务，并要求涉房相干贷款确保总量不添加。
截至2月26日，只管已有数十家银行出面澄清“并未休止房地产相干贷款”，仍然维持房贷的“稳健”；但现实收紧房贷已是不争事实，地产公司资金今年并不宽裕。长沙一名房企营销负责人称：“中小开发商的房贷要3-6个月才能放款，贷款的确很紧。”
“之所以不放贷，主要还是考虑到风险，楼盘降温，销量不好，上级行觉得有风险，不批额度，贷款就紧。我个人的屋子在去年5月都抛掉了。”上述支行行长对记者说，房地产开发贷个别是基准利息上浮40%，加上评估等费用，利息老本在9%-11%，小房企风险大，大房企产出又少，银行都不想做。
不过，针对市场唱衰舆论，华远地产[简介 最新动态]董事长任志强再次在微博上连发五条信息炮轰：“且不说去年到位资金八万多亿只完成投资六万多亿，手中尚有余钱。仅一月购地的成倍支出和天价，也证实尚不存在行业缺钱。”
杭州德信地产营销部和杭州工商信托双方都告诉记者，并不存在信托产品提早清理的可能，而该盘的银行贷款也已还清，德信资金并没有题目。
值得注意的是，德信一边将北海公园尽快清盘，一边在迅速拿地。就在降价的统一天，德信在杭州主城区以17.5亿元竞得城东一地块，楼面价达到12440元/平米。
深圳一名央企高管告诉记者，今年以来银行的确没有放出开发贷，但去年企业零售业绩不错，此刻资金还是很富余，当前还看不到降价会马上蔓延到一线城市的迹象。
某龙头房企高管对记者表示，当前土地市场太热，一二线城市地价太贵，导致比拼谨慎的房企不敢买地，土地市场降温对开发商反而有益。
市场有个逻辑，开发商缺钱后，就会选中降价。但该高管以为，这并不完全成立，有些资金顶不住的房企可能会降价，但当前开发商还在疯狂买地，也恰恰注明他们并不缺钱。
“大房企信誉好，贷款规模大，银行还是会放贷。”上述支行行长也以为，房地产行业会因实力大小而进一步分化，此刻银行不敢贷款给小房企，也是怕它们跑路。在2011年楼盘调整时，长沙就有多家小房企因资金链断裂而“跑路”，而随着地价的狂奔，资金实力不够的小房企逐渐被裁汰出局。
但不能忽视的是，2014年整个房地产行业资金压力并不小，尤为是在2013年通过信托、基金、债市等渠道融资然后高价拿地的房企，如泰禾、融创等，欠债率已超过百分百，一旦屋子滞销，将直接影响企业现金流。
中信证券数据显示，2014年汇合信托需兑付的本息将近1万亿元，房地产占比27.34%，规模为2479亿元。
逃命年还是“狼来了”？
杨红旭称，外界对楼盘判断有些乐观过度，但2014年市场降温是确定的。
题目是，在屋子离开了实用价值蜕变成投资产品后，对将来的预期恰恰非常重要；然而，在阅历了2011年的楼盘假摔后，2014年只是又一次狼来了的声音并不势弱。
“经济形势越不好，对房地产业越是依赖，扬弃房地产业，金融业要先死掉。”北京师范大学教授董藩这番叙述的效果是，我国性房价大跌更不可能。任志强称，2014年是房价涨幅增速下降而不是房价降。
国信证券房地产剖析师方焱则对记者剖析称，短期调整不可以免，但崩盘不太可能，当前投资还是依赖房地产，地方没有卖地收入，其它牢固资产投资也没资金，被房地产绑架的经济，短期内难以转变，松松紧紧已经成为中央调控房地产，延缓房地产泡沫分裂的伎俩。
“太多不动产在银行抵押，你想扬弃房地产，能行吗？”上述央企高管称，大量的资金在房地产行业积聚，一个缘由是超发的货币没处去，房地产作为货币的蓄水池，可以以免消费品价钱大涨。
虽然不认同崩盘论，但房企亦为短期的调整而担心。近日万科开创人王石表示，2014年楼盘非常不妙。
“市场看似又在重蹈2011年的调整，市场在暴涨一两年后，需求逐步释放，市场需安息。”上述龙头房企高管剖析称，市场短期调整，泡沫还可以延缓得更长，政府也但愿以工夫换空间，让房地产软着陆，这是最理想的状态。
上述高管剖析以为，当前处于政策的空窗期，有三个方向在今年我国两会上可以明白，一是不乱为上，房价大涨大跌都不行；二是调控有度，不会全面摊开也不会打死，政府手里的牌太多，若楼盘不好，可以摊开限购限贷限价，民间资金马上就会拉动起来；三是以市场调理为导向，政府逐步退出行政治理。
各说各的原理，但不可否定，仍然看多楼盘的条件已产生了基本性改变：不会再有四万亿了，新政府从政理念变了，老美QE也在退出了。经济纪律早晚会发威的，狼最终会来的。
没人晓得，要挟中国经济的最后一根稻草，是房地产、影子银行还是地方债。但影子银行有太多钱放给了房地产，而地方抵押的资产也大多是土地，这三者已经盘根错节混为一体。
“房地产确定有泡沫，但啥时候崩盘，谁也预感不准，否则老美就不会产生次贷危机了。”一名证券机构人士说。
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房价不跌反增 未现崩盘迹象
某网2月25日讯最近，有关楼盘即将崩盘的说法被传得沸沸扬扬。有人还在网上列出了房价已经崩盘的5个证据，文中所说起的对于楼盘崩盘的几个说法也是言之凿凿。
然而，该文章也只是2014年“崩盘论”的一个导火索。自去年年底以来，不少地产大佬就已看空今年的房地产市场。王石说今年楼盘“形势不大妙”；王健林对今年楼盘“并不看好”；任志强表示“不要对2014年太抱但愿”……那么楼盘真的要崩盘了吗？的状况怎么样？请看新华社为您带来的记者观察。
“楼盘会不会崩盘，市场说了算！”根据住建局网站显示的数据，上周六天（2月17日—2月20日、2月22日—23日），商品房成交979套，其中住宅790套，非住宅189套，成交面积103658.66平方米。（因住建局网站涌现故障，2月21日数据缺失）。我们以上周其他六天的日均成交量163套为根据进行推算，市区成交量约为1142套，这与前一周1194套的成交量不相高低。
价钱方面，根据住建局网站发表的数据，最近一周，市区商品住房成交均价保持在9000元/平—12000元/平之间，浮动不大。凑巧的是，就在“崩盘论”不胫而走的时候，市区商品房成交均价开端较大幅度上涨，并于23日一路冲破12000元/平。
从以上统计数据不难看出，和前一周比拟，苏城商品房成交量平稳，房价稳中有升。楼盘量价平稳局势的涌现，直接注明了没有挨到“崩盘论”的影响，也尚未涌现崩盘的迹象。
业内：说常州、杭州崩盘太早 难过其影响
合景泰富地产企业营销总监许振峰告诉记者，楼盘崩盘在涌现的几率是险些不可能的。“上海、杭州、南京等几大城市的房价变动幅度往往比拼大，可的楼盘向来是四平八稳。自04、05年以来，挨到宏观调控和市场因素的双重影响，中国楼盘幻化莫测，纷繁复杂，但却鲜有房价大起大落的状况。”
许振峰剖析，房价不乱，主要有两个因素，一个是挨到维稳的经济大环境的影响，另一个则和和政府的土地供应有关。因为经济根基良好，土地供应不乱且较为充沛，楼盘供需均衡，终究呈此刻出楼盘四平八稳的局势。
当谈及杭州、常州等几个城市局部楼市打折降价的案例时，许振峰以为，既然是“打折促销”，那天然只算是营销伎俩。一些楼市因为2014年零售规划定得过高，为了给下半年减轻压力，采取的自动降价获得市场的营销规划，而不是挨到市场、经济等环境影响而被迫采取的降价措施。这并非崩盘的迹象，应当只是局部城市、局部楼市的降价现象，不会大规模涌现。
市房地产行业协会秘书长兼副会长倪俊则以为，根据中国国家统计局24日发表的数据，1月份中国70个大中城市中，创建商品住宅价钱下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。可以看出中国绝大局部的城市房价还是在上涨的，对于楼盘“崩盘”的说法还太早。以杭州局部楼市降价为例，有不少是高等次的改进盘面对市场饱和的局势，为了进一步顺应市场，开发商本人做出的部分调整，并非大规模涌现。
专家：市民应理性对待“楼盘崩盘论”
个别来说，本地区房价涌现30%以上的下跌，房地产开发和零售堕入两难的田地，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条，则可以称之为“楼盘崩盘”。一旦楼盘崩盘，则会在相当长的工夫内，让该地区的房地产业甚至公民经济涌现障碍，会带来重大的后果！
“烂尾楼集中涌现、银行贷款难以收回、土地大量闲置、地价爆跌”等题目都是楼盘崩盘呈现出来的现象。以当前的市场行情和经济开展趋势来看，这些现象尚不存在。有专家提示市民，当前楼盘崩盘的说法言之过早，市民应理性对待。不过，假设楼盘涌现长期走“下坡路”的状况，则也足以成为楼盘崩盘的一种信号，应当引起足够的注重。
房贷业务趋紧 业界激辩南京楼盘“拐点”将至
相较于杭州以及旁边城市楼市大幅降价，南京楼盘当前来看不管是开发商还是购房人张望情感较重，未有降价迹象。本地一家上市房企高管称，降价是开发商回笼资金的伎俩，各个城市状况不同，不能一律而论，随后的金三银四应是一个比拼好的调查窗口。
房价连涨20个月
国家统计局给出的今年1月份70个大中城市房价变动数据显示，虽然上涨仍是主流，但涨势显明放缓，一线城市除上海外同比涨幅均回归20%之内。南京房价环比上涨0.4%，陆续第20个月上涨，但涨幅为近13个月来最小；同比则上涨14.7%，涨幅居我国第六位。不过同比涨幅自去年11月创出15.8%的高点后，陆续两个月回落。
数据显示，2013年2月，南京房价环比涨幅达到2%，10月开端收窄至1%下列。南京房地产开发建设增进会秘书长张辉以为，今年1月的0.4%，“距离下降拐点已不远了”。
因为近期旁边市场产生的“降价风浪”、“银行缩贷”等一系列事件，加之后市楼盘走势存在不肯定性，南京地区惊恐性买房情感削弱，张望情感加重。不过，南京新景祥常务副总经理何晔表示，南京与杭州的状况不同，估计南京买房人会进入张望期。今年金三银四，南京楼盘想要逆市热销比拼艰难，但大面积遇冷也不大可能。
进入2014年，南京新居上市量趋稳，2月份当前仅有四家楼市开盘。按照传统，众多开发商会选中“金三银四”出货。在接下来的 “金三银四”期间，南京楼盘共有73个楼市推16000余套房源，新居上市量比去年添加两成多。
有业内人士以为，当前南京楼盘新盘不多，多以老盘续销为主，市场尚比拼不乱，但到了下半年就难说了。8月份南京将举行青奥会，不排除以前市政府会对楼市的施工做出调整，工期若赶不上的话不少楼市在三季度的上市量便得不到保证。这意味着南京楼盘的好日子或将延续，尚不能轻言拐点。
2013年，南京楼盘成交量9万多套。数据显示，当前南京可售商品住宅约3.22万套，而个别4万套左右的可售量被视为供需均衡“红线”。就供求关系而言，南京楼盘供应仍然偏紧。江北一名“刚需”楼市的负责人表示，本打算3月份开盘，但此刻预备交认筹金的客户已超过推盘数目了。而刚刚已往的这个双休日，南京楼盘又现“日光盘”。
南京林业大学城市与房地产研究核心主任孟祥远则以为，上半年南京楼盘会维持良好向上的走势，但后期因为政府的干涉力度、青奥会利好兑现后的空窗期、银行贷款、库存回升等题目，楼盘或将在下半年面对“危机”。
限地价保刚需
近日，南京住建委结合领土局、房管局出台的“9050”土地新政落地，开端限地价保刚需。
“9050”土地新规主要有两点：一是针对全市范畴内的商品住房用地，准则上采取“限地价、竞配建保障房”或“限地价、竞保障房资金”的方式出让，即在宣布出让起始价的同时宣布竞争的最高限价，额度不能超过起拍价的45%，在达到最高限价时仍有竞争的，则休止竞争地价，改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金，配建面积最多者或出资最高者为竞得人；二是全市范畴内的商品住房用地，在出让时准则上需明白90平方米下列房屋修建面积比例，全市90平方米下列商品住房占全部商品住房比例不得低于50%，并写入土地出让合同。
关于新规落地、限地价对本地楼盘的影响，张辉表示，执政策细则看，限地价给予封顶价钱，表明政府以为当前地价偏高，传达信号但愿控制地价，起到降温作用。对开发商而言，对将来土地上涨的预期在心理上会有较大影响，但政策的力度有多大，要害看开发商的判读和解读。
一些开发商以为，政府对土地市场和房价的调控和限定已延续了相当长的工夫，这次限地价政策也只是其中一环。政策关于地价的限定多是停顿在名义上，没有看到更多支撑操纵的细则，至少当前对开发商心理或者市场预期发生的影响还没那么直接。政府有须要做一个更宏观的判断，不一样项目、不一样地块特征采取不一样方式，需要有一定调整的空间，而不是机械的施行。
张辉称，新规的出台也是看到了南京中小户型的供应比拼紧张，地价的溢价可能有些偏高。针对南京当地状况出台的降温措施，本质是但愿市场更加平稳开展，不要透支将来的涨幅，实现长期延续的开展。
土地新政出台的当天，仙林、城北、江宁5幅地块正式挂牌通告，首批“试水”的5幅地块将于3月末正式拍卖。新政的力度有多大，到时也许能看得更清晰。
房贷业务趋紧
关于外围城市楼市大幅降价以及兴业银行暂缓代办局部房地产新增授信业务和停办房地产夹层融资业务激发的市场惊恐情感，华泰证券房地产剖析师曹光亮以为，大幅降价的只是一些城市的一般楼市，而且可售量也非常有限，股市反馈属于抵消息过度解读；信贷这一块，不管是房地产公司的开发贷，还是购房者的房贷，都不存在休止这一说，传言也将负面效应放大。
但现实上，自2014年开年以来，南京各家银行的房贷业务趋紧，特殊是春节过后银行关于个人房贷、开发商贷款等涉足地产方面的业务更是如此。在商贷方面，购房人遭遇了折扣难、下款难的“双重阻碍”。某银行的客户经理甚至表示，行里根本已不做房贷业务，要是实在要做，可以申请，不过利息要上浮10%以上。
南京365地产家居网对南京19家银行摸底发明，针对首套房的新居房贷利息，15家银行已恢复基准利息，3家银行利息上浮，1家银行根本不做房贷，首套房贷款利息八五折优惠绝迹，连9折也难觅踪迹。另外，一些银行去年因为贷款额度不够，局部贷款项目都被积压，随着2014年贷款额度的从新获得，这些额度先要用来处置年前的“旧账”，银行对新增的房贷需求力不从心。
此次摸底中，3家银行利息上浮，其中安全银行上浮30%，广发银行上浮20%，光大银行上浮5%。
在仍代办个人房贷业务的18家银行中，绝大多数银行表示不能保证下款工夫，最快的要2个星期，还只针对合作楼市。房贷收紧情景估计将延续全年。此外，不少银行对房地产开发公司的“贷款闸口”也越缩越紧。
迷雾般的楼盘 你要去哪儿？
马年伊始，楼盘弥漫的乐观情感就犹如帝都的雾霾同样挥之不去。杭州楼盘降价、银行收紧涉房贷款、地产股暴减价，加之多位房企大佬对楼盘“不悲观”及“不妙”的评论让人们感触惊恐。2014年的楼盘，你要去哪儿？成了许多人心中的疑难。
针对杭州楼市降价，业主“房闹”一事，侃房哥在昨天的文章中已对此将以点评，弥漫硝烟味道的老套剧情之所以还能吸引人们眼球，是由于在几近“涨声一片”的楼盘中，该类剧情上演多少给楼盘带来“反方向”声音，也夹杂着刚需的辛酸及充斥群众关于房价“有点及面”下降的想象。
除去一般城市的房价下降，银行“涉房”贷款收紧的风闻也是使楼盘“迷雾重重”的一个方面。前不久，风闻称兴业银行在其“全行资产欠债治理例会和风险治理例会”上决议，倡议全行休止代办所有房地产夹层融资业务，缘由是在经济下行、资产价钱泡沫过大、货币政策紧均衡的环境下，(房地产)风险急剧上升，一旦产生风险袒露，处理起来将十分艰难。同时，兴业银行对房产供应链金融业务、公司金融业务条线要从新审视相干政策流程并提出风险应答措施，在新的政策出台以前，暂停代办房地产供应链金融业务，要求“严控房地产业务总量，在此根基上细化、完美行业限额和准入政策等治理”。
虽然后来兴业银行回应说，此次业务窗口引导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，并不是全面休止房地产贷款，且农行、交通、招商等多家银行也否定此前网传银行停贷的新闻，但这与杭州房价下降的新闻交错在一起则构成了不小的“冲击波”，导致地产股团体挨到重挫，数只个股跌停。
针对杭州房价大幅下跌、银行收紧银根的体现及楼盘“不妙”、“不悲观”的评论，有观念以为用此类现象进行预期判断，进而以为房价就会“暴跌”当前难以服人，特殊是在北上广这样的一线城市和区域重点城市市场权重极高的市场环境中，仅以少数三、四线城市的下跌来判断房价整体“要跌”未免很牵强。
判断将来的楼盘走向，侃房哥以为在楼盘分化显明的背景下，未来不一样城市的楼盘体现或许就犹如开往不一样方向行驶的列车，奔着各自的目的地、擦过光景、留下不一样的印辙
房价松动地价飙升 中国楼盘“冰火两重天”
日前，一则重磅新闻震惊房地产市场，继浙江杭州一楼市公布均价直降2000元后，江苏常州某楼市也参加降价行列，单价直降5000元。
与此同时，杭州另一楼市打出广告声称“直降6000元/平方米”。多名房地产人士向人民网记者流露，挨房产遇冷影响，他们的月薪被降了一两千，年终奖也大不如从从前。
然而在北京上海等一线城市，开发商正在疯狂抢地，京沪广深50天卖地收入即达1382亿元，一线城市的地价被推至“没有最高，只要更高”的田地。中国的房地产市场“地热房冷”、 “冰火两重天”的奇怪景象。
房价开端松动 地价则飙升
继浙江杭州北海公园项目楼市均价直降2000元，给杭州以致我国楼盘投下一枚“重磅炸弹”后，江苏常州一楼市也参加降价行列，单价直降5000元。23日，江苏常州被曝出“雅居乐星河湾”楼市推出大幅降价特惠流动。该楼市于2月21日正式开盘，推出四栋楼，最低价5380元/平方米。
而此前，该楼市去年12月14日首次开盘时，预售均价13000元/平方米，若加上精装5000元/平方米，则价钱高达18000元/平方米，当前的价钱相当于打了近六折。
在杭州，继德信北海公园降价后，统一区域的楼市天鸿香榭里在不到24小时就率先“应战”。该楼市将零售均价从此前的近17000元/平方米调整为13800元/平方米，起价为11800元/平方米。其更是打出广告声称“直降6000元/平方米”。
一边是疯狂的降价，一边却又在疯狂的抢地。2月20日，北京市出让三宗运营性用地，合计修建面积为54.4万平方米，拍价达93.5亿元，终究以总价109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。2月21日，广州市一连推出五宗地块，卖地总金额为155.09亿元。
据统计，2014年1月1日至2月23日，北京、上海、广州和深圳四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。
国家统计局：房价下降的城市增多
24日，国家统计局发表数据，1月份70个大中城市创建商品住宅和二手住宅价钱环比上涨的城市个数离别为62个和48个，离别比去年12月份减少了3个和16个；环比下降的城市个数离别为6个和13个，离别比去年12月份添加了4个和8个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟剖析，1月份房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，究其缘由，一是在前期局部城市加大房地产市场调控力度、努力添加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对不乱，房价持续了涨势趋缓的态势；二是挨信贷前提收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。
一线城市土地市场高烧不退，也让业内人士较为担心。某知名开发商表示，“此刻这个市场太疯狂了”。同时，他还流露，一些高调拿地且周转速度较慢的公司未来可能要面对资金周转不畅等压力。
关于另一边的争相降价行为，中原地产市场总监张大伟以为，房地产业延续一年多的暴涨后，市场势须要理性回归。因而，市场将在资金活动性偏紧的背景下量价增速回落，房地产逐步回归到市场与保障的双轨制、调控政策将以房产税等市场调理伎俩取代行政干涉伎俩。
记者观察：有些房产员工待遇降了
关于二三线城市的疯狂降价，人民财经采访了一名长期关注房价的杭州市民。据他介绍，当前杭州降价的只是一般楼市，不是大规模的降价。
人民财经也理解到，在二三线城市，的确涌现了房产遇冷的情况。重庆一房产人士告诉记者，从去年下半年开端，重庆的房产市场就开端遇冷，最直接的反映是企业的收入减少，他们的年终奖打折。而过完春节后，他们的月工资也开端跟着跌，“每月大约降了一两千元吧。”
哈尔滨一名开发商向记者流露，当前降价的大多是小开发商的位于郊区的楼市，屋子卖不出去，资金周转不过来，所以才降价售卖。而在市区的一些好地段，降价的楼市不多。
刚在四川德阳买房的李教师表示，德阳的楼市最近不好卖，然而一些楼市也只降了几百元，大多数楼市还是稳住不降。“这个不算降价，只能算是促销而已。”
而张大伟以为，在资金面趋紧的状况下，房价涌现调整的可能性越来越大。特殊是三四线城市，很可能会堕入整体低迷。
